Um lar de idosos que ajuda a pagar Itself
(ARA) - Com recorde de baixa de hoje os preços dos imóveis e as taxas de hipoteca atraente, agora pode ser um bom momento para pensar em investir em uma segunda casa que finalmente pode ser utilizado como sua residência permanente no momento da aposentadoria. Ao tomar um "buy-and-aluguel" abordagem antes que você esteja pronto para se aposentar, sua nova casa terá realmente se pagou em parte pelo tempo que você está pronto para passar para ele.
"Compra e alugando uma segunda casa como uma propriedade de férias aluguer até que você esteja pronto para se mover em cima da aposentadoria pode significativamente ajudar a compensar o custo de propriedade ", diz Brian Sharples, CEO da HomeAway, mercado do mundo de férias on-line líder de aluguel. "O fluxo de renda, além de imposto write-offs de manutenção e reparos, fazem deste uma estratégia atraente para muitas pessoas se aproximando da aposentadoria."
De acordo com a HomeAway, o proprietário da segunda casa média aluga sua propriedade aos viajantes 17 semanas por ano, gerando mais de US $ 28.000 em renda anualmente. Ea demanda por aluguéis de férias entre os viajantes está crescendo, que é uma boa notícia para proprietários de segunda residência. De fato, 87 por cento dos viajantes que olhou para um aluguer de férias no passado dizem que planejam ficar em um aluguer de férias em 2010 - um aumento significativo do 67 por cento que ficaram em um aluguer de férias em 2009.
Para gerar renda a partir de uma segunda casa antes de se mudar para ela quando se aposentar, Sharples sugere aos consumidores tomar as seguintes medidas:
* Considere a localização eo potencial de mercado - Analise cuidadosamente os mercados onde você quer se aposentar, e antes de comprar, considerar as áreas onde a demanda do consumidor para férias é alto, mas o estoque está baixo. Por exemplo, Atlantic City, NJ; Sunny Isles Beach, Flórida; Hampton Beach, NH; Dauphin Island, Alabama, e Mount Pocono, na Pensilvânia, estavam entre alguns dos mercados mais carentes de propriedades de férias aluguer em 2009, de acordo com HomeAway.
* Fator de imposto write-offs - Fale com um contador sobre as vantagens fiscais de possuir e aluguer de uma segunda casa. Despesas, tais como seguros, serviços públicos, manutenção do lar e de depreciação pode ser deduzido, dependendo de quantas vezes você alugar o imóvel e quantas semanas você ficar lá, pessoalmente, a cada ano.
* Anuncie para atrair locatários - Quando você está pronto para alugar o imóvel, certifique-se de mercado a disponibilidade de aluguer de férias aos viajantes listando-lo em sites como HomeAway.com ou VRBO.com, que atingem milhões de viajantes por mês . Uma lista de 12 meses custa R $ 329 - ou menos de US $ 28 por mês - em HomeAway.com, por isso a publicidade paga-se com a sua primeira marcação - eo resto é pura renda.
* Mantenha-se competitivo e de rede com os proprietários - Confira outras férias semelhantes na área para determinar o que eles estão cobrando taxas de viajantes, eo preço de sua casa a um preço competitivo para ajudar reservas unidade. Além disso, certifique-se de conversar com outros proprietários para obter as suas dicas e conselhos para maximizar um investimento segunda casa.
Para mais informações sobre a compra de uma segunda casa e estratégias eficazes para maximizar a renda , confira comunidade online HomeAway para proprietários aluguer de férias em ownercommunity.homeaway.com.
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