Un fogar de anciáns que axuda a pagar Itself
(ARA) - Con maior cantidade de baixa de hoxe os prezos dos inmobles e as taxas de hipoteca atractivo, agora pode ser un bo momento para pensar en investir nunha segunda casa que finalmente se pode empregar como a súa residencia permanente no momento da xubilación. Ao tomar un "Buy-and-aluguer" visión antes de que estea listo para aposentar, a súa nova casa ten realmente pagou en parte polo tempo que está preparado para pasar a el.
"Compra e alugando unha segunda casa como unha propiedade de vacacións aluguer ata que estea preparado para moverse sobre a xubilación pode significativamente axudar a compensar o custo de propiedade ", di Brian Sharples, CEO de HomeAway, mercado do mundo de vacacións en liña líder de aluguer. "O fluxo de renda, ademais de impostos write-offs de mantemento e reparación, fan deste unha estratexia atractiva para moitas persoas se aproximando da xubilación."
De acordo coa HomeAway, o propietario da segunda casa media aluga a súa propiedade aos viaxeiros 17 semanas ao ano, xerando máis de US $ 28.000 en ingresos anualmente. Ea demanda de aluguer de vacacións entre os viaxeiros é evidente, que é unha boa nova para propietarios de segunda residencia. De feito, 87 por cento dos viaxeiros que mirou para un aluguer de vacacións no pasado din que planean estar nun aluguer de vacacións en 2010 - un aumento significativo do 67 por cento que quedaron nun aluguer de vacacións en 2009.
Para xerar ingresos a partir dunha segunda casa antes de se cambiar a ela cando se aposentar, Sharples suxire aos consumidores tomar as seguintes medidas:
* Considero a ubicación eo potencial de mercado - Analice coidadosamente os mercados onde quere xubilarse, e antes de comprar, considerar as áreas onde a demanda do consumidor para vacacións é alto, pero o stock está baixo. Por exemplo, Atlantic City, NJ; Sunny Isles Beach, Florida; Hampton Beach, NH, Dauphin Island, Alabama, e Mount Pocono, en Pensilvania, estaban entre algúns dos mercados máis carentes de propiedades de vacacións aluguer en 2009, segundo HomeAway.
* Factor de impostos write-offs - Contacte con un contador sobre as vantaxes fiscais de posuír e aluguer dunha segunda casa. Gastos, como seguros, servizos públicos, mantemento do fogar e de depreciación pode ser deducido, dependendo de cantas veces alugar o inmoble e cantas semanas vostede estar alí, en persoa, cada ano.
* Visita para atraer locatários - Cando está preparado para alugar o inmoble, asegúrese de mercado a dispoñibilidade de aluguer de vacacións aos viaxeiros list-lo en sitios como HomeAway.com ou VRBO.com, que alcanzan millóns de viaxeiros por mes . Unha lista de 12 meses custa R $ 329 - ou menos de US $ 28 por mes - en HomeAway.com, por iso a publicidade págase coa súa primeira cita - eo resto é pura ingresos.
* Manteña-se competitivo e de rede con os propietarios - Consulte outras vacacións semellantes na área para determinar o que están cobrando taxas de viaxeiros, eo prezo da súa casa a un prezo competitivo para axudar reservas unidade. Ademais, asegúrese de falar con outros propietarios para obter as súas suxestións e consellos para maximizar un investimento segunda casa.
Para máis información sobre a compra dunha segunda casa e estratexias eficaces para dar a renda , confía comunidade online HomeAway para propietarios aluguer de vacacións en ownercommunity.homeaway.com.
Cortesía de ARAcontent
Toda a información consideradas fiables, pero non garantía. Consentimento limitado a preimpresión ou publicar este informe pode ser publicado, republicado, enviado por correo electrónico ou fax, sempre que os dereitos de autor e de crédito reflectir "Cortesía de Jennifer Johnson VE e WashMetroHomes.com".
Cortesía de Jennifer Johnson VE, experto Reston e www.WashMetroHomes.com
