Lección de casa esencial para o éxito mercar a súa primeira casa
(ARA) - Vostede está considerando tomar a mergullo e mercar a súa primeira casa? Se é así, non está só. En todo o país, ter unha casa aínda representa o soño americano e para moitos a oportunidade de mercar a súa primeira casa non podería ser mellor.
Os prezos das casas en declive, aumento do número de propiedades hipotecadas e programas de estímulo do goberno orixinais están atraendo potenciais propietarios no mercado. Pero mercar unha casa nova é máis difícil, polo que era só un ou dous anos. Patróns de préstamo relaxado durante a última década levou a un dos maiores booms do mercado da vivenda da historia do país, e xa contribuíu a unha das maiores fallos do mercado da vivenda. Acredores, que antes eran capaces de maneira doada prestar a maioría dos compradores xa severamente axustado os seus patróns de crédito, facendo máis difícil para potenciais compradores de obter financiamento.
Se aínda está preparado para facer o salto do locatário para homebuyer, aquí están algunhas suxestións de FindLaw.com, principal fonte do mundo en liña para información legal sobre como se preparar para mercar a súa primeira casa.
Inspecionar coidadosamente o seu informe de crédito
Lenders comprobar o seu informe de crédito para ver se ten os medios, a capacidade eo histórico para pagar a hipoteca sobre a casa que desexa comprar. O mellor a súa puntuación de crédito, o máis probable que vostede pode obter un tipo de interese favorable e os termos dunha hipoteca.
Para saber o que a súa puntuación de crédito é actualmente e se hai algún erro no seu informe de crédito, póñase en contacto coas tres principais empresas de consumo reporteiro de crédito - Equifax, Experian e TransUnion. O Fair Credit Reporting Act mandatos que cada unha das empresas de consumo de información de crédito que lle proporcionar unha copia gratuita do seu informe de crédito a súa solicitude unha vez cada 12 meses. Se vostede atopa erros nun informe de crédito, notificar a empresa de información de crédito, por escrito, o erro. As empresas de comunicación deben, por lei, investigar os elementos contestados, a non ser que cre que a disputa é frívola. Crédito puntuacións están baseadas nunha variedade de 300 a 850 e unha puntuación de 700 ou máis suxire unha boa xestión de crédito, de acordo coa Experian.
Coñeza con termos de hipoteca e condicións
A hipoteca é un contrato legal entre o valor e que o comprador dunha vivenda en que a propiedade é garantía para o préstamo. A penhora sobre o inmoble a ser adquirido asegura a promesa de reembolsar o préstamo. Nunca asinar documentos legais, incluíndo unha hipoteca, se non entender claramente as condicións do contrato. Se se sentir presionado a asinar un documento, a pé e buscar a asistencia dun avogado de confianza ou profesional inmobiliario.
Tenda en torno de seu préstamo
Póñase en contacto con polo menos tres entidades financeiras para obter información sobre os tipos de hipoteca, os termos e condicións para un comprador de primeira vez. Cando pensas que ten diñeiro suficiente para un pre-pagamento, a obtención dunha carta de pre-aprobación da institución de crédito financeiro pode acelerar o proceso de compra xunto. Tendas poden estar ansiosos para vender un inmoble no mercado de hoxe, pero son tan ansioso por evitar un comprador que non pode obter unha hipoteca para pagar as súas propiedades.
Primeira vez na casa de compra de programas
Como considera mercar a súa primeira casa, mirar para programas locais, estatais e federais que poden ofrecer asistencia financeira para a primeira casa propia. Comprobe co seu valor hipotecario para saber máis sobre, e para ver se cualificar o crédito fiscal 2009 por primeira vez do homebuyer. A Lei de Recuperación e reinvestimento de 2009 expandir o crédito por primeira vez homebuyer, aumentando a cantidade de crédito a US $ 8.000 para compras realizadas ata o 30 de abril de 2010. Na maioría das circunstancias, o primeiro tempo homebuyers crédito fiscal non ten que ser pagado de volta, pero asegúrese de comprender plenamente as súas obrigas antes de contar coa non pagar de volta o crédito.
Tamén pode ser capaz de obter un préstamo-ponte e aplicar os fondos dos seus custos de peche. Información adicional están dispoñibles en www.hud.gov e www.irs.gov. Se vostede é un veterano militar, da Administración dos Veteranos tamén ofrece programas de préstamos especiais para os que pode cualificar.
Contratar un profesional inmobiliario
Comprar unha casa probablemente será a maior transaccións financeiras que fará na súa vida, e é un proceso que pode deixar lo sentir-se resaltado. A maioría dos compradores moitas veces dependen do seu axente corrector oficial de préstamo, ou de peche para guía-los a través do proceso de compra. Se pensas que non entender claramente o proceso de compra, ou se sentiría máis confiado se tivese coñecemento adicional para facer unha boa decisión, considerar a contratación dun avogado especializado en dereito inmobiliario para analizar e negociar a súa oferta para o vendedor, para revisar a súa hipoteca e documentos finais, e de estar presente e representa-lo no peche. Contratar un avogado experto inmobiliario sería especialmente útil para xestionar as complexidades da compra dunha casa encerrado.
Faga a súa casa
Cando sexa comprar unha casa, ter tempo para barrios de investigación onde desexa ter unha propiedade. Hai moitas ferramentas en liña para axudar a buscar as escolas, impostos sobre a propiedade e os valores e as estatísticas de criminalidade. Visita o maior número posible de casas abertas no barrio, e así como tendas e outras facilidades que agregan valor a posuír unha propiedade. Como diminuír as súas opcións de casa, traballar en estreita colaboración co seu avogado ou profesional inmobiliario para obter unha fiscalización do exercicio profesional das estruturas e entender todas as divulgacións feitas sobre as casas.
Consulte con amigos e familiares
A experiencia é moitas veces o mellor profesor. Cando comezar a ollar para a súa primeira casa, consultar cun dos pais ou amigos que compraron vivendas para obter a súa perspectiva sobre o que buscar nunha casa, eo que esperar en termos de propiedade e mantemento.
Co-mercar unha casa
Se vostede está interesado en co-comprar unha casa con un amigo ou un futuro cónxuxe / parella, traballo cun avogado inmobiliario para definir claramente o arranxo ea posta en común do título. Traballando as cousas na fronte vai reducir os problemas potenciais se as circunstancias cambiar.
Para máis información e consellos para comprar ou vender unha casa, visita realestate.findlaw.com .
Cortesía de ARAcontent
Toda a información consideradas fiables, pero non garantía. Consentimento limitado a preprint ou publicar este informe pode ser publicado, reproducido, correo electrónico ou fax, sempre que os dereitos de autor e de crédito reflectir "cortesía do VE Jennifer Johnson e WashMetroHomes.com."
Cortesía de VE Jennifer Johnson, especialista Reston e www.WashMetroHomes.com
