Un testament, fiducie ou procuration peut protéger votre intimité et la richesse
Par Reston experts , VE, Jennifer Johnson
«Tout le monde sait quand un mari ou une femme décède, la maison et d'autres actifs vont au conjoint survivant."
«J'ai plusieurs immeubles de placement en mon nom. Si un locataire me poursuit en justice, ma maison des propriétaires d'assurance va me protéger. "
«Je suis un athlète professionnel et j'ai récemment eu un fan se présentent à mon domicile. Je ne sais pas comment ce ventilateur trouvé mon adresse à domicile. "
Est-ce son familier? Ce sont des idées fausses communes tenues par des personnes de tous âges et horizons. Voici trois exemples qui mettent en évidence les risques et les passifs qui pourraient se produire sans avoir une volonté, une fiducie ou d'une procuration.
Exemple 1: Après mon grand-père est décédé, ma mère et ses frères et sœurs a appris que même si deux personnes sont mariées, la maison et autres biens ne sont pas automatiquement le droit du conjoint survivant et peuvent aller au tribunal d'homologation. Sera mon grand-père a été mis à jour cinq ans avant sa mort. Pendant cette période de cinq ans, il a acheté des actions, obligations et autres actifs qui ne sont pas détaillées dans le testament. Beaucoup de ces articles étaient seulement au nom de mon grand-père et n'a pas désigné un bénéficiaire ou un syndic. Heureusement, leur maison a été à la fois de mes noms de grands-parents. Il ya eu d'innombrables heures et des milliers de dollars dépensés pour la lutte contre ces autres actifs et de mise à jour sera ma grand-mère.
Exemple 2: Mon client est un investisseur immobilier professionnel et possède dix immeubles locatifs d'environ $ 8 millions de dollars. Elle est mariée, mais l'ensemble de ses immeubles locatifs et les hypothèques sont à son nom uniquement. Elle n'a pas de procureur, de confiance ou de pouvoir. Si un locataire a été de se blesser et décide de poursuivre, l'ensemble de ses actifs immobiliers sont actuellement exposés, car ils sont en son nom et elle n'a pas de volonté, de confiance ou de pouvoir ou un avocat pour les protéger.
Exemple 3: Un autre client est athlète professionnel et récemment appelé pour me dire que d'un ventilateur avait montré à son domicile. Heureusement, le ventilateur a été arrêté à la porte par un garde et ne pas vous rendre à la porte avant. Son garde de sécurité l'a informé que le ventilateur a obtenu l'adresse dans les dossiers fiscaux du comté. Il a été alarmé et a demandé comment cela pourrait arriver. Après quelques questions, j'avais décidé qu'il avait acheté la maison il ya 2 ans avec l'aide d'un autre agent immobilier. Il avait une volonté, mais n'a pas eu une fiducie ou une procuration, et donc sa maison a été enregistré à son nom.
Tous ces exemples ont deux choses en commun: l'immobilier et autres actifs valant des milliers à des millions de dollars et aucun plan pour protéger la vie privée de chaque personne et de la richesse. Prévoir à l'avance avec une volonté, une fiducie ou une procuration peut protéger votre vie privée et de la richesse que vous avez travaillé si dur à acquérir.
Ce qui suit est une liste de suggestions pour vous aider à trouver un avocat ou un professionnel du droit pour aider à la préparation d'un testament, une fiducie ou d'une procuration. Consultez des professionnels qui sont légalement qualifiés pour vous fournir les informations appropriées.
- Consultez un avocat de l'Etat sous licence ou professionnel du droit de sélectionner les meilleurs moyens de protéger vos biens immobiliers et autres actifs avec une volonté, une fiducie ou d'une procuration.
- Mener des recherches pour choisir un avocat ou professionnel du droit pour servir au mieux vos besoins. Par exemple, si vous êtes un investisseur immobilier professionnel, envisager de choisir un avocat ou un professionnel du droit qui a d'autres investisseurs immobiliers que son / ses clients au lieu un avocat en droit familial.
- Avant de rencontrer votre avocat ou professionnel du droit faire une liste des besoins et veut s'assurer que vous pouvez atteindre vos objectifs.
- Pensez à demander au procureur ou de professionnel du droit si vous pouvez aider à certains des travaux jambe comme la collecte de documents ou l'obtention de l'acte de votre propriété pour économiser temps et argent sur le coût global.
- Contactez le bureau de votre évaluateur pour le comté dans lequel vous résidez pour obtenir les documents appropriés nécessaires à l'enregistrement, vous, une fiducie ou d'une procuration.
- Si vous êtes un investisseur immobilier professionnel avec une ou plusieurs propriétés, trouver la meilleure façon de protéger vos actifs contre tout procès qui pourrait être intentée par un locataire ou un visiteur d'un locataire. Assurez-vous que vos biens soient protégés contre de telles pertes.
- Avant d'acheter une nouvelle maison ou des biens d'investissement nouveaux en parler à votre procureur ou morale professionnels pour déterminer comment le titre aura lieu. Aussi fournir cette information à la société de règlement ou du procureur de règlement.
- Fournissez à votre fournisseur d'assurance habitation avec une copie de votre testament, la confiance et la procuration.
Ayant une volonté, de confiance ou de procuration ou de confiance avant d'acheter votre prochaine maison ou des biens d'investissement peuvent fournir une couche supplémentaire de protection. Il peut également vous assurer que vous protégez votre vie privée et de la richesse.
Pour plus d'information ou d'assistance à la mise en place d'une équipe d'investissement immobilier (REIT), des options de planification hypothécaire ou de gestion immobilière, nous contacter ou à nous envoyer un courriel .
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Gracieuseté de la Victoire en Europe, Jennifer Johnson, à Reston experts et www.WashMetroHomes.com
