اقدام به خرید خوب: می دانم چگونه به مذاکره
مذاکرات قیمت اکثر معاملات املاک و مستغلات است. خریداران در موقعیت بهتری برای مذاکره شرایط موجود در طول بازرسی خانه خود را در صورتی که رویکرد آن را به راه حق هستند. حفظ نکات را در ذهن در هنگام مذاکره قیمت خانه:
1. انتخاب بازرس خود را با دقت در حالی که خریداران ممکن است فکر می کنم یک گزارش بازرسی به آنها دست بالا را، اما بازرس خانه انتخاب می کنند باید واجد شرایط، معتبر و قابل اعتماد. بررسی آموزش بازرس، برنامه های آموزش مداوم، گواهی نامه های آنها ممکن است حمل و در صورتی که تمام مجوزهای لازم محلی. برای نمونه کپی از گزارش خود را بپرسید. نوشته شده ضعیف یا به گزارش unprofessionally آماده شده توسط بازرس آموزش ندیده، آن را برای فروشنده سخت تر به اعتماد یافته است.
2. شرکت بازرسی بازرس خانه خوب تشویق خریدار برای شرکت در بازرسی به دلیل آن را می سازد گزارش نوشته شده بسیار معنی دار بیشتر است. بازرس واجد شرایط خواهد نشان دهد که چگونه به کار بسیاری از سیستم های از خانه، نقطه خارج مهم بسته کردن دریچه، و توجه داشته باشید هر زمینه مسدود مبلمان و یا ذخیره سازی است. این باعث می شود آن را راحت تر به منظور بررسی که تعمیر شده اند ساخته شده است و بررسی هر زمینه که در زمان بازرسی خانه در طول نهایی مسدود شده است پیاده روی را از طریق (هنگامی که از خانه خالی است).
3. تمرکز بر روی عناصر اصلی هر خانه دارای معایب جزئی و یا لوازم آرایشی و بهداشتی. نقش حسابرس (بازرس) این است که واقعا لایه برداری تصویر زمینه و یا ترک خورده پیاده رو تمرکز نیست، اگر چه او ممکن است آن را مستند. به طور کلی، هر چیزی که کمتر از 500 دلار به تعمیر هزینه تعمیر و نگهداری عادی باید در نظر گرفته است. تعمیرات است که بیش از این مبلغ بیشتر احتمال دارد به مذاکره هستند.
4. واقع بینانه باشد. خریداران اغلب تلاش و مذاکره $ 2 به ازای هر 1 دلار از هزینه های تعمیر واقعی. به اجتناب souring معامله با تلاش بیش از حد بهره برداری وضعیت در طول مذاکرات. دریافت برآوردهای مختلفی برای تعمیرات مورد نیاز را به اثبات درخواست خود را به طوری که مذاکرات واقعی و حرفه ای هستند.
5. گارانتی خانه را در نظر بگیرید. اگر بسیاری از سیستم های اصلی در خانه مشغول به کار هستند اما مسن تر هستند، در مورد ضمانت نامه بپرسید. فروشنده ممکن است حتی برای پرداخت این پوشش در نظر بگیرند که خطرات ناشی از هزینه های جایگزین گران قیمت در سال اول را کاهش دهد. اکثر برنامه های گارانتی قابل تجدید هستند به طوری که خریدار می تواند انتخاب کردن به ادامه پوشش پس از دوره گارانتی منقضی.
گزارش بازرسی های حرفه ای و پیش بینی برای تعمیرات شما را با اسناد حق شرکت در مذاکرات واقع بینانه ارائه می کنند. با آماده سازی مناسب، شما می توانید راه خود را به خانه ای که برای شما مناسب است مذاکره کنند.
به یاد داشته باشید، این راهنمایی تنها راهنمای عمومی است. از آنجا که هر یک از وضعیت های مختلف، با بازرسی املاک و مستغلات و یا منزل حرفه ای اگر سوالی دارید در مورد یک موضوع خاص است. برای اطلاعات بیشتر به صورت آنلاین در دسترس است http://www.housemaster.com .
درباره HouseMaster مقر اصلی آن در کران بروک، NJ، HouseMaster قدیمی ترین و یکی از بزرگترین franchisors بازرسی خانه در شمال امریکا است. با بیش از 385 مناطق franchised در سراسر ایالات متحده و کانادا، HouseMaster محترم ترین نام در بازرسی خانه است. به مدت 30 سال، HouseMaster بر پایه و اساس رهبری جامد و نوآوری با تمرکز مداوم بر روی ارائه بالاترین کیفیت تجربه خدمات را به مشتریان خود و با ارائه franchisees در HouseMaster ابزارها و پشتیبانی لازم برای انجام این کار ساخته شده است. هر حق رای دادن HouseMaster کسب و کار به طور مستقل متعلق و عمل است. HouseMaster یک علامت تجاری ثبت شده از DBR امتیاز، LLC می باشد.
این اطلاعات تنها برای اهداف عمومی هدایت فراهم شده است. نه DBR امتیاز، LLC و نه محلی HouseMaster ® حکم حق رای دادن دقت خود را و هیچگونه مسئولیت مربوط به استفاده از آن می باشد. تماس با دفتر محلی حق رای دادن و / یا متخصصین واجد شرایط برای مشاوره مربوط به خانه یا شرایط خاص خود را.
تمام اطلاعات قابل اعتماد تلقی می شوند، اما تضمین شده نیست. رضایت محدود به چاپ قبل و یا دوباره این گزارش نوشته شده ممکن است، تجدید چاپ، ایمیل یا فکس تا زمانی به عنوان کپی رایت و اعتبار منعکس کننده "حسن نیت ارائه میدهد جنیفر VE جانسون و WashMetroHomes.com.
حسن نیت ارائه میدهد جنیفر VE جانسون، کارشناس رستون و www.WashMetroHomes.com
