Et plejehjem, der hjælper betale for sig selv
(ARA) - Med dagens rekordlave boligpriser og attraktive renter på realkredit, kan nu være et godt tidspunkt at tænke på at investere i et andet hjem, der i sidste ende kan bruges som din faste bopæl ved pensionering. Ved at tage en "køb-og-leje"-tilgang, før du er klar til at gå på pension, vil dit nye hjem faktisk har delvist betalt for sig selv ved den tid, du er klar til at flytte ind i det.
"Køb og udleje et andet hjem som en ferie udlejningsejendom , indtil du er klar til at flytte ind ved pensionering kan betydeligt hjælp til dækning af omkostninger ved ejerskab, "siger Brian Sharples, administrerende direktør for HomeAway, verdens førende online ferie udlejning markedsplads. "Den indtægt, som supplement til skattemæssige afskrivninger for vedligeholdelse og reparationer, gør dette til en attraktiv strategi for mange mennesker nærmer sig pensionsalderen."
Ifølge HomeAway, lejer den gennemsnitlige andet hjem ejer deres ejendom til rejsende, 17 uger om året, genererer mere end $ 28,000 i lejeindtægter årligt. Og efterspørgslen efter feriehuse blandt rejsende er stigende, hvilket er godt nyt for anden boligejere. Faktisk siger 87 procent af rejsende, der kiggede ind i en ferie udlejning i fortiden, de planlægger at bo i en ferie udlejning i 2010 - en betydelig stigning fra de 67 procent, der opholdt sig i en ferie udlejning i 2009.
At generere indtægter fra et andet hjem før på vej ind i det, når du går på pension, Sharples foreslår forbrugerne tage følgende skridt:
* Overvej placering og markedspotentiale - nøje gennemgå de markeder, hvor du ønsker at gå på pension, og før du køber, bør du overveje de områder, hvor forbrugernes efterspørgsel efter ferieboliger er høj, men opgørelsen er lav. For eksempel, Atlantic City, NJ, var Dauphin Island, Alabama, og Mount Pocono, Pennsylvania, blandt nogle af de mest underforsynede markeder for ferie udlejningsejendomme i 2009, ifølge; Sunny Isles Beach, Fla; Hampton Beach, NH HomeAway.
* Faktor i skattemæssige afskrivninger - Tal med en revisor om de skattemæssige fordele ved at eje og udleje et andet hjem. Udgifter såsom forsikring, forsyningsvirksomheder, hjemme vedligeholdelse og afskrivninger kan trækkes fra, afhængigt af hvor ofte du udlejer ejendommen, og hvor mange uger du personligt bliver der hvert år.
* Annoncer til at tiltrække lejere - Når du er klar til at udleje ejendommen, skal du sørge for at markedsføre tilgængeligheden af ferie udlejning til rejsende ved at opføre den på websteder som HomeAway.com eller VRBO.com, som når ud til millioner af rejsende hver måned . En 12-måneders notering koster $ 329 - eller mindre end $ 28 per måned - på HomeAway.com, så reklame betaler sig selv med din første bestilling - og resten er ren lejeindtægt.
* Forblive konkurrencedygtige og netværk med ejere - Check out andre lignende ferieboliger i området for at afgøre, hvad der satser, de er opladningen rejsende, og pris dit hjem til en konkurrencedygtig pris til at sætte bookinger. Sørg også for at tale med andre ejere at få deres tips og råd til at maksimere et andet hjem investering.
For mere information om at købe et andet hjem og effektive strategier til maksimering af lejeindtægter , tjek HomeAway online community for ferielejlighed ejere på ownercommunity.homeaway.com.
Venligst udlånt af ARAcontent
Alle oplysninger, der anses pålidelige, men ikke garanteres. Begrænset samtykke til preprint eller genudgive denne rapport kan være udstationeret, genoptrykt, e-mailes eller faxes, så længe copyright og kredit afspejle "Courtesy of Jennifer VE Johnson og WashMetroHomes.com."
Leveret af Jennifer VE Johnson, Reston Expert og www.WashMetroHomes.com
