Hjemmearbejde afgørende nødvendigt at købe dit første hjem
(ARA) - Overvejer du at tage springet og købe din første hjem? Hvis ja, er du ikke alene. Over hele landet, der stadig ejer et hjem repræsenterer den amerikanske drøm for mange, og muligheden for at købe din første hjem kunne ikke være bedre.
Faldende huspriser, er et stigende antal overtagne ejendomme og unikke statslige stimulus-programmer lokke potentielle husejere ind på markedet. Men at købe et nyt hjem er mere udfordrende så var det bare et år eller to siden. Afslappet udlån standarder i det seneste årti har ført til en af de største boligmarkedet bomme i nationens historie, og har nu bidraget til en af de største boligmarkedet nedbrud. Långivere, der tidligere var i stand til nemt at låne til de fleste boligkøbere har nu hårdt strammet deres udlån standarder, hvilket gør det sværere for potentielle købere at skaffe finansiering.
Hvis du stadig er klar til at tage springet fra lejer til homebuyer, her er nogle tips fra FindLaw.com, verdens førende online-kilde til juridiske oplysninger om, hvordan man forberede sig på at købe din første hjem.
Omhyggeligt inspicere dit kredit rapport
Långivere tjekke din kredit rapport for at se, om du har midlerne, kapacitet og track record for at betale pant på det hjem, du ønsker at købe. Jo bedre dit kredit score, jo mere sandsynligt vil du få en favorabel rente og vilkårene for et realkreditlån.
Hvis du vil vide, hvad dit kredit score i øjeblikket er, og hvis der er fejl på din kredit rapport, skal du kontakte de tre store forbrugerkredit reporter virksomheder - Equifax, Experian, og TransUnion. Den Fair Credit Reporting Act mandater, at hver af de forbrugslån indberettende virksomheder skal give dig en gratis kopi af din kredit rapport på Deres anmodning en gang hver 12. måned. Hvis du finder fejl på en kredit rapport, meddeler den kredit rapporterende virksomhed skriftligt om fejlen. De rapporterende virksomheder skal ved lov, at undersøge de omstridte punkter, medmindre de finder, at tvisten er useriøst. Credit Resultaterne er baseret på en række 300 til 850 og en score på 700 og derover antyder god kredit ledelse, ifølge Experian.
Bliv fortrolig med pant vilkår og betingelser
Et realkreditlån er en juridisk aftale mellem långiver og køberen af et hjem, hvor ejendommen er sikkerhed for lånet. En pant i ejendommen, der købes sikrer et løfte om at tilbagebetale lånet. Aldrig underskrive alle juridiske dokumenter, herunder et realkreditlån, hvis du ikke klar forståelse af de vilkår og betingelser i aftalen. Hvis du føler dig presset til at underskrive et dokument, gå væk og søge bistand fra en advokat eller en betroet fast ejendom professionelle.
Shoppe rundt for dit lån
Kontakt mindst tre finansielle institutioner for at få oplysninger om renter på realkredit, betingelser og vilkår for første gang homebuyer. Når du tror, du har nok penge til en udbetaling, opnå en forhåndsgodkendelse brev fra den långivende finansielle institution kan fremskynde købsprocessen sammen. Sælgere kan være ivrige efter at sælge en ejendom i dagens marked, men de er lige så ivrig efter at undgå en køber, der ikke er i stand få et realkreditlån til at betale for deres ejendom.
Første gang hjemme-Buying Programs
Som du overveje at købe din første hjem, se på de lokale, statslige og føderale programmer, der kan tilbyde finansiel bistand for første gang boligejere. Check med din pant långiver at lære mere om, og se, om du er berettiget til i 2009 første gang homebuyer skatte-kredit. Den amerikanske Nyttiggørelse og Reinvestering Act of 2009 udvidet første gang homebuyer kredit ved at øge kreditbeløbet til $ 8000 for køb foretaget før April 30, 2010. I de fleste tilfælde, er det første gang boligkøberne skattefradrag ikke skal betales tilbage, men vær sikker på at du forstår dine forpligtelser, før du regne med ikke at betale tilbage kredit.
Du kan også være i stand til at opnå en bro lån og anvende midlerne til dine lukke omkostninger. Yderligere oplysninger kan fås på www.hud.gov og www.irs.gov. Hvis du er en militær veteran, den Veteran administration tilbyder også særlige låneprogrammer, som du kan kvalificere.
Lej en fast ejendom professionelle
Købe et hjem, vil sandsynligvis være den største finansielle transaktion vil du gøre i din levetid, og det er en proces, der kan forlade dig følelsen overvældet. De fleste købere er ofte afhængige af deres ejendomsmægler, lån officer eller lukning agent til at guide dem igennem købsprocessen. Hvis du føler at du ikke klart forstår købsprocessen, eller du ville føle sig mere trygge, hvis du havde yderligere ekspertise til at træffe en god beslutning, overveje at ansætte en advokat, der har specialiseret sig i fast ejendom lov til at gennemgå og forhandle dit tilbud til sælger, at gennemgå dit realkreditlån og lukke dokumenter, og at være til stede og repræsentere dig på det afsluttende. Ansætte en erfaren fast ejendom advokat ville især være nyttigt i forbindelse med behandlingen kompleksiteten i at købe en afskærmet hjem.
Gør dit hjemmearbejde
Når du køber et hjem, tage sig tid til forskning kvarterer, hvor du gerne vil eje en ejendom. Der er mange online værktøjer til at hjælpe dig udforske de skoler, ejendomsskatter og værdier og kriminalitet statistik. Besøg så mange åbne huse som muligt i nabolaget, og såvel som nærliggende butikker og andre faciliteter, der tilfører værdi til at eje en ejendom. Som du indsnævre dine hjem valg, arbejde tæt sammen med din advokat eller ejendomsmægler professionel til at opnå en professionel inspektion af de strukturer og for at forstå de offentliggørelser af oplysninger om boliger.
Rådfør dig med venner og familie
Erfaringen er ofte den bedste læremester. Når du starter på udkig efter din første hjem, rådføre sig med en forælder eller venner, der har købt hjem for at få deres perspektiv af hvad man skal kigge efter i et hjem, og hvad de kan forvente i form af ejerskab og vedligeholdelse.
Co-køber et hjem
Hvis du er interesseret i samarbejde købe et hus med en ven eller en fremtidig ægtefælle / partner, arbejde med en fast ejendom advokat for klart at definere den ordning, og deling af titlen. Arbejde ting up front vil reducere potentielle problemer, hvis omstændighederne ændrer sig.
For mere information og tips om at købe eller sælge en bolig, kan du besøge realestate.findlaw.com .
Courtesy of ARAcontent
Alle oplysninger som pålidelige, men ikke garanteres. Begrænset samtykke til preprint eller genudsende denne rapport kan blive offentliggjort, genoptrykt, e-mailes eller faxes, så længe copyright og kredit afspejle "Courtesy of Jennifer VE Johnson og WashMetroHomes.com."
Courtesy of Jennifer VE Johnson, Reston Expert og www.WashMetroHomes.com
