Dobrá koupě: Víte, jak jednat
Cena jednání jsou součástí většiny realitních obchodů. Kupující jsou v lepší pozici při vyjednávání podmínek, zjištěných v rámci jejich domácí inspekce, pokud se přiblíží to správná cesta. Mějte na paměti následující tipy při jednání cena domu:
1. Vyberte si inspektor pečlivě. Zatímco kupující může myslet, zprávu o inspekci jim navrch, ale oni si vyberou Hlavní inspektor musí být kvalifikované, spolehlivé a důvěryhodné. Ověřte inspektora příprava a další vzdělávací programy, jakékoli certifikace, které mohou provádět, a pokud mají všechny potřebné lokální licence. Požádat o vzorek kopii své zprávy. Špatně napsané, nebo neodborně připravené zprávy nepovolaných inspektor ztíží pro prodejce důvěřovat zjištění.
2. Být přítomen prohlídce. Dobrý domov inspektor podpoří kupující zúčastnit se kontroly, protože to dělá písemná zpráva mnohem významnější. Kvalifikovaný inspektor bude demonstrovat, jak pracovat mnoho systémů domů, poukázat na důležité uzavírací ventily, a poznamenejte si všechny oblasti bránit zařízení nebo skladování. To vše usnadňuje, aby ověřil, že opravy byly provedeny, a zkontrolujte všechny oblasti, které byly poškozeny v době doma inspekce během poslední průchozí (když doma je prázdný).
3. Soustřeďte se na hlavní prvky. Každá domácnost má malý nebo kosmetické vady. Inspektor role není skutečně soustředit na peeling tapetu nebo popraskané chodníky, i když může dokumentovat. Obecně platí, že nic, co by stálo méně než 500 dolarů na opravu považovat za běžné údržby. Opravy, které překračují tuto částku je pravděpodobnější, že budou obchodovatelné.
4. Buďte realističtí. Kupující často snaží vyjednávat a 2 dolary za každý 1 dolar skutečných nákladů opravy. Vyhněte se okyselení dohodu, že se snaží nadměrně využívají situace během jednání. Získejte více odhady potřebných oprav pro zdůvodnění své žádosti tak, že jednání jsou realistické a profesionální.
5. Vezměme si domů záruka. Pokud se mnoho z hlavních systémů v domácnostech pracují, ale jsou starší, požádejte o domov záruky. Prodávající může i za to platit za pojištění, které sníží riziko drahé náhrady nákladů v prvním roce. Většina záruční programy jsou obnovitelné, takže kupující může rozhodnout pokračovat pokrytí po uplynutí záruční lhůty.
Profesionální inspekční zprávy a odhady na opravy vám poskytne správnou dokumentací, aby se zapojily do realistické jednání. Se správnou přípravou, můžete vyjednat si cestu do domu, který je pro vás to pravé.
Pamatujte si, že tyto tipy jsou jen obecné pokyny. Protože každá situace je jiná, obraťte se na nemovitosti nebo domácí inspekce Professional, pokud máte otázky týkající se konkrétního problému. Více informací je k dispozici online na http://www.housemaster.com .
O správce koleje se sídlem v Bound Brook, NJ, správce koleje je nejstarší a jeden z největších franchisors domácí inspekce v Severní Americe. S více než 385 koncesovaných oblastí v rámci USA a Kanady, správce koleje je nejvíce respektované jméno na domácí inspekcí. 30 let, správce koleje je postavena na základech pevného vedení a inovace, s pokračujícím zaměřením na poskytování služby té nejvyšší kvality zkušenosti pro své zákazníky a poskytuje správce koleje franšízy nástroje a podporu nezbytnou k tomu. Každá série je správce koleje vlastněny a provozovány nezávislými podniky. Správce koleje je registrovaná ochranná známka společnosti DBR Franchising, LLC.
Tyto informace jsou poskytovány jako obecné vodítko účely. Ani DBR Franchising, LLC ani místní správce koleje ® série zaručuje jejich správnost a nepřebírá žádnou odpovědnost v souvislosti s jeho používáním. Obraťte se na místní úřad povolení a / nebo kvalifikovaných odborníků pro poradenství souvisí s vaší konkrétní dům nebo okolnosti.
Veškeré informace považované za spolehlivé, ale bez záruky. Limited souhlas k preprint nebo publikování této zprávy mohou být zveřejněny, dotisk, e-mailem nebo faxem, pokud o autorských právech a úvěry odráží "se svolením Jennifer VE Johnson a WashMetroHomes.com."
S laskavým svolením Jennifer VE Johnson, Reston a Expert www.WashMetroHomes.com
