Čtyři nemovitý majetek Killers dohoda
Mnoho zpravodajství bod nebonitních úvěrů nepořádek jako příčinu poklesu bydlení. Ale doma prodávající by měli vědět, že spousta lidí s dobrou úvěrovou jsou prostě opatrní kupující, který může mít prodejní dolů.
Ve většině oblastí se jedná o kupujícího na trhu, takže lidé mohou být vybíravý. "Většina kupujících na tomto trhu se bude snažit znovu jednat na základě zjištění jejich domácí inspekce. Pokud prodávající není ochoten provádět opravy nebo nižší cenu, mohou odejít, protože věděli, že další vlastnosti jsou k dispozici, "říká Kathleen Kuhn, prezident a výkonný ředitel správce koleje.
S přibližně dva miliony Prohlídky společně provádět jeho povolení úřadů, správce koleje si je vědoma řada podmínek, které jsou spíše vyděsit kupce pryč.
Ale prodejci nemusí dostát své palce, aby zajistili spravedlivou prodej.
"Stále více domácích prodejců jsou stále před-listing domácí inspekce, která pomáhá identifikovat potenciální problémy řešit rekordní před domem je uveden na trh," řekl Kuhn. "Tímto způsobem může prodávající odstranit problémy a starat méně o kupujícím odcházel pozdě v řešení procesu."
Podle Kuhna, následující "hrůzostrašné čtyři", pokud jde o nemovitosti nabídky:
- Střešní Obavy: Nový majitel domu nechce úkor střechy náhradní krátce po uzavření. Mnozí prodejci věří, že v případě jejich střechy, není v současné době úniku je v přijatelném stavu. Ale bystrý kupující ví, že nosí střechy je třeba vyměnit předtím, než úniku.
- Elektrické problémy: Starší desky jsou často poddimenzovaný a může představovat i nebezpečí požáru. Ačkoliv aktualizace je obvykle jednoduché, lze potenciální nebezpečí požáru je děsivý pro potenciální kupce.
- Strukturální problémy: hlavní strukturální záležitosti jsou jedním z nejméně společných závad v domácnostech, ale když se vyskytnou, mohou být nákladné opravy, a může ve skutečnosti zastavit kupujícímu v jeho stopy. Naštěstí, tam jsou často možností oprav, které bude proces prodeje jdou hladší. Ale bude to často vyžaduje další inspekce stavební inženýr nebo opravy profesionální, a další čas, aby se zjistilo, co se dá dělat.
- Syntetické Stucco a vnější izolace Finish Systems (EIFS): Celkově EIFS může být efektivní, ekonomické alternativy k tradičním štuku. Bohužel Nesprávná instalace může vést k pasti vlhkosti za vedlejší kolej. To může způsobit poškození konstrukce a plísní, a může stát desítky tisíc korun opravit.
"Prodejci ztratí některé výhody, když jsou zaskočeni tím problémy, dokonce i menší. Na trhu, kde každá hrana se počítá, může prodávající použít nástroje jako pre-listing Prohlídky a opravy záznamy ukazují, že jsou svědomití a příslušné kroky k prodeji zodpovědně a konkurenceschopné, "řekl Kuhn.
Pamatujte si, že tyto tipy jsou jen obecné pokyny. Protože každá situace je jiná, obraťte se na profesionální, pokud máte dotazy týkající se konkrétního problému. Další domácí bezpečnosti a údržbě informace jsou k dispozici na internetové adrese www.housemaster.com.
Tyto informace jsou poskytovány jako obecné vodítko účely. Ani DBR Franchising, LLC ani místní správce koleje ® série zaručuje jejich správnost a nepřebírá žádnou odpovědnost v souvislosti s jeho používáním. Obraťte se na místní úřad povolení a / nebo kvalifikovaných odborníků pro poradenství souvisí s vaší konkrétní dům nebo okolnosti. © Copyright 2008 DBR. Každá série je správce koleje vlastněny a provozovány nezávislými podniky. Správce koleje je registrovaná ochranná známka společnosti DBR Franchising, LLC.
Veškeré informace považované za spolehlivé, ale bez záruky. Limited souhlas k preprint nebo publikování této zprávy mohou být zveřejněny, dotisk, e-mailem nebo faxem, pokud o autorských právech a úvěry odráží "se svolením Jennifer VE Johnson a WashMetroHomes.com."
S laskavým svolením Jennifer VE Johnson, Reston a Expert www.WashMetroHomes.com
